ЗАЯВА ПРО ВИЗНАЧЕННЯ ОБСЯГУ СТРАТЕГІЧНОЇ ОЦІНКИ

“Детальний план території земельних ділянок для будівництва та обслуговування готелю, по вул. Золота Баня у селищі Східниця, Дрогобицького району, Львівської області”

1. Інформація про замовника проекту:

    Замовник проекту: Східницька селищна рада.

Адреса: 82391 Україна, Львівська обл., Дрогобицький р-н., селище Східниця, вулиця Золота Баня, 3. Контактні телефони: +38 (03248) 4-82-01,

Контактний e-mail: shidnitca.rada@ukr.net ,  WEB-сайт: https://skhidnytsia-rada.gov.ua/

• Вид та основні цілі документа державного планування, його зв’язок з іншими документами державного планування.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 1 Закону України «Про стратегічну екологічну оцінку», документи державного планування – стратегії, плани, схеми, містобудівна документація, загальнодержавні програми, державні цільові програми та інші програми і програмні документи, включаючи зміни до них, які розробляються та/або підлягають затвердженню органом державної влади, органом місцевого самоврядування.

Проект детального плану території розробляється на сформовані та  внесені до Державного земельного кадастру земельні ділянки (кадастрові номери 4610345400:01:001:0280 – площа 0,0204 га, 4610345400:01:001:0289 – площа 0,0300 га, 4610345400:01:001:0249 – площа 0,0859 га, 4610345400:01:001:0070 – площа 0,1336 га, 4610345400:01:001:0091 – площа 0,1000 га) загальною площею 0,3699 га, які розташовані по вул. Золота Баня у селищі Східниця, Дрогобицького району, Львівської області  з метою зміни цільового призначення із земель «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі» на «для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування», а також зміни конфігурації земельних ділянок та об’єднання їх в  одну площею 0,3699 га з цільовим призначенням «03.08 для будівництва та обслуговування об’єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування».

Детальний план територіїрозробляється на підставі рішення 30 сесії 8 скликання Східницької селищної ради № 1733 від 10 травня 2024р. “Про надання дозволу на виготовлення детального плану території”.

Даний детальний план є містобудівною документацією місцевого рівня, яка визначає функціональне призначення, параметри забудови земельної ділянки з метою розміщення об’єкту будівництва, формування принципів планувальної організації забудови, уточнення в більш крупному масштабі положень схеми планування території селища, визначення планувальних обмежень  використання території  згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами, формування пропозицій щодо можливого розташування об’єкту в межах однієї проектної території із дотриманням вимог містобудівного, санітарного, екологічного, природоохоронного, протипожежного та іншого законодавства з метою залучення інвестицій згідно інтересів територіальної громади, визначення містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки та підлягає стратегічній екологічній оцінці.

3) Те, якою мірою документ державного планування визначає умови для реалізації видів діяльності або об’єктів, щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля (у тому числі щодо визначення місцезнаходження, розміру, потужності або розміщення ресурсів).

Територія, яка охоплюється детальним планом території, знаходиться в межах населеного пункту селища Східниця по вул. Золота Баня.

 Даною містобудівною документацією на об’єднаній земельній ділянці пропонується розмістити будівлю багаторівнева, яка буде складатися з трьох частин: північна частина – 3 поверхи, південна частина – 1 поверх, центральна частина – 5 поверхів. В південній частині на даху одноповерхової будівлі на терасі передбачено дитячий майданчик. В північній частині на рівні першого поверху із сторони заїзду передбачено господарський майданчик закритого типу, з доступом відповідних служб для очищення. На першому поверсі будівлі передбачаються спеціалізовані приміщення як укриття від надзвичайних ситуацій.

Також на ділянці передбачено влаштування автомобільних стоянок для відвідувачів.

Вплив на довкілля в нормальних умовах експлуатації є мінімальним: викиди забруднюючих речовин в атмосферне повітря не перевищуватимуть гранично допустимі концентрації. Скидів стічних вод у відкриті водойми не передбачається.  Впливи ультразвуку і іонізуючого випромінювання відсутні.

Під час будівництва та експлуатації планованого об’єкту будуть утворюватися відходи різних класів небезпеки. Для їх збору і тимчасового складування кожного виду відходів на території будуть передбачені спеціально відведені місця.

Операції з управління відходами під час будівництва та експлуатації планованого об’єкту не передбачені. В послідуючому утворювані відходи передаватимуться спеціалізованим організаціям, які надають послуги з управління відходами.

Очікується потенційний вплив на атмосферне повітря в процесі роботи техніки та обладнання під час виконання будівельно-монтажних робіт.

Детальним планом території не передбачається реалізація видів планової діяльності та об’єктів, які можуть мати значний вплив на довкілля та щодо яких законодавством передбачено здійснення процедури оцінки впливу на довкілля.

а) для довкілля:

В ході здійснення СЕО мають бути оцінені ймовірні наслідки реалізації документа державного планування детального плану території, зокрема, мають бути оцінені наслідки для таких компонентів довкілля: ґрунти; атмосферне повітря; водні ресурси; стан фауни, флори, біорізноманіття, землі (у тому числі вилучення земельних ділянок); кліматичні фактори;

у тому числі для здоров’я населення;

Під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонується відповідно до детального плану території  на  здоров’я населення.

б) для територій з природоохоронним статусом –

Під час здійснення СЕО, варто оцінити ймовірні наслідки від об’єктів інфраструктури, що пропонуються відповідно до детального плану території  на територій з природоохоронним статусом.

в) транскордонні наслідки для довкілля, у тому числі для здоров’я населення – зважаючи на географічне положення селища Східниця,  транскордонні наслідки реалізації проектних рішень детального плану території для довкілля, у тому числі здоров’я населення, не очікуються.

5) Виправдані альтернативи, які необхідно розглянути, у тому числі, якщо документ державного планування не буде затверджено.

З метою розгляду альтернативних проектних рішень та їх екологічних наслідків під час СЕО детального плану території передбачається розглянути наступні альтернативні варіанти проектних змін.

Альтернатива 1: «Нульовий сценарій» – тобто опис, прогнозування та оцінка ситуації у випадку незатвердження зазначеного документа державного планування.

Альтернатива 2: «Максимально сприятливий сценарій» – опис, оцінка та прогнозування  ситуації, а саме впливу проектних рішень на стан компонентів навколишнього  середовища, забезпечення екологічної безпеки та гарантування здоров’я  громадян, у випадку успішної реалізації запропонованих заходів із  використанням інноваційних технологій на засадах сталого розвитку. 

Альтернатива 3: Технічні та/або територіальні альтернативні рішення проектування  певних територій/об’єктів, розвиток яких передбачений проектними  рішеннями містобудівної документації.  

Зрештою, кінцевим продуктом аналізу виправданих альтернатив стане  формування найбільш екологічно та економічно вигідного сценарію реалізації  проекту даної містобудівної документації з урахуванням державних,  громадських та приватних інтересів та, головне, – забезпечення екологічної  безпеки території проектування та навколишніх земель.

6) Дослідження, які необхідно провести, методи і критерії, що використовуватимуться під час стратегічної екологічної оцінки.

Основною метою прогнозу є оцінка можливої реакції навколишнього природного середовища на прямий чи опосередкований вплив людини, вирішення задач раціонального природокористування у відповідності з очікуваним станом природного середовища.

Для здійснення стратегічної екологічної оцінки будуть використовуватись логічні і формалізовані методи прогнозування. Для підготовки звіту СЕО передбачається використовувати наступну інформацію: доповіді про стан довкілля; статистичну інформацію; інформація, яка включена в інші акти законодавства, які мають відношення до проекту ДДП; дані моніторингу стану довкілля; інша доступна інформація.

Основним критерієм під час стратегічної екологічної оцінки проекту містобудівної документації є її відповідність державним будівельним нормам, санітарним нормам і правилам України, законодавству у сфері охорони навколишнього природного середовища.

Під час підготовки звіту стратегічної екологічної оцінки визначити доцільність і прийнятність планованої діяльності і обґрунтування економічних, технічних, організаційних, санітарних, державно-правових та інших заходів щодо забезпечення безпеки навколишнього середовища.

Основні методи під час стратегічної екологічної оцінки:

В ході СЕО буде проведена оцінка факторів ризику і потенційного впливу на стан довкілля, враховано екологічні завдання місцевого рівня в інтересах ефективного та стабільного соціально-економічного розвитку населеного пункту та підвищення якості життя населення.

7)  Заходи,  які  передбачається  розглянути  для  запобігання,  зменшення  та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування.

Зважаючи на характер ймовірних наслідків, до основних заходів запобігання, зменшення та пом’якшення негативних наслідків виконання документа державного планування  слід віднести ряд ресурсозберігаючих рішень щодо використання води, землі, електроенергії; дотримання норм технологічного регламенту; дотримання правил промислової та пожежної безпеки; розробку планів ліквідації можливих аварійних ситуацій, систем повідомлення про неї. Конкретні заходи будуть описані і представлені в звіті СЕО.

8) Пропозиції щодо структури та змісту звіту про стратегічну екологічну оцінку.

Звіт про стратегічну екологічну оцінку має відповідати вимогам ч. 2 ст. 11 Закону України  «Про стратегічну екологічну оцінку», методичним  рекомендаціям  із здійснення  стратегічної  екологічної  оцінки  документів  державного  планування, затверджених наказом Міністерства екології і природних ресурсів України № 296 від 10.08.2018. з послідуючими змінами та рекомендаціями.

9) Орган, до якого подаються зауваження і пропозиції, та строки їх подання.

           Зауваження і пропозиції до Заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки містобудівної документації “Детальний план території земельних ділянок для будівництва та обслуговування готелю, по вул. Золота Баня у селищі Східниця, Дрогобицького району, Львівської області”  подаються протягом 10 діб, з дня її оприлюднення та внесення до Єдиного реєстру стратегічної екологічної оцінки заяви про визначення обсягу стратегічної екологічної оцінки до відділу архітектури та містобудуванняСхідницької селищної ради за адресою: 82391 Україна, Львівська обл., Дрогобицький р-н., селище Східниця, вулиця Золота Баня, 3. Контактні телефони:        +38 (03248) 4-82-01. Електронна адреса селищної ради shidnitca.rada@ukr.net , електронна адреса відділу архітектури та містобудування archshidnitca@gmail.com .

          Зауваження та пропозиції надаються особисто або через уповноваженого представника у письмовому вигляді із зазначенням прізвища, ім’я та по-батькові, місця проживання, особистого підпису; від юридичних осіб – із зазначенням їх найменування, місця знаходження, посади і особистого підпису.